Gayrimenkul piyasasında hareketliliğin sürdüğü Aksaray'da ev kiralamak isteyenler için maliyet tablosu netleşti. Dairelerin metrekaresi, donanımı ve bulunduğu muhit, kiracıların karşılaşacağı tutarları doğrudan belirliyor.
AKSARAY KİRALIK EV FİYATLARINDA ODA SAYISINA GÖRE DAĞILIM
Yalnız yaşayanların ve öğrencilerin öncelikli tercihi konumundaki 1+1 dairelerde kira bedelleri 9.000 TL'den başlayarak 14.000 TL'ye kadar çıkıyor. Özellikle Park Yaşam Rezidans ile Unicity gibi projelerde mobilyalı seçenekler yoğunluk kazanıyor.
Çekirdek ailelerin yöneldiği 2+1 konut tiplerinde ise taban fiyat 10.000 TL seviyesinde bulunuyor. Bu grupta en uygun seçenekler TOKİ yerleşkelerinde görülürken, sosyal donatılarıyla öne çıkan Tacin Mahallesi çevresindeki sitelerde kira bedeli 25.000 TL sınırını buluyor.
Geniş yaşam alanı arayan ailelere hitap eden 3+1 dairelerde bütçe aralığı 13.000 TL ile 27.500 TL arasında değişiyor. Şehir merkezinde konumlanan geleneksel apartman daireleri 13.000 TL ila 16.000 TL bandında alıcı bulurken, Paşacık ve Tacin mahallelerindeki lüks sitelerde rakamlar 27.000 TL düzeyini aşıyor. Üst segment donanımlara sahip geniş sitelerde ise aylık talep 40.000 TL seviyesine kadar ulaşıyor.
İLÇELER VE MAHALLELER BAZINDA KİRA HARİTASI
Kira skalasında ilçeler ve mahalleler arasındaki ayrışma belirgin şekilde hissediliyor. Metrekare maliyetinin en yüksek hesaplandığı yerlerin başında Merkez ilçe gelirken, sıralamayı Güzelyurt ve Sultanhanı izliyor. Merkez sınırları içinde kiraların zirve yaptığı noktalar Paşacık, Hacılar Harmanı ve Taşpazar olarak öne çıkıyor.
Bütçesini asgari seviyede tutmak isteyenler açısından Eskil ilçesi il genelindeki en hesaplı metrekare değerlerini barındırıyor. Merkez ilçede kalıp maliyetleri düşürmek isteyen vatandaşlar ise tercihlerini TOKİ konutlarından yana kullanıyor.
Aksaray konut piyasasının dikkat çekici unsurlarından biri de genç yapı envanteri olarak görülüyor. Kentteki binaların ortalama yaşının 4 civarında seyretmesi, kiralık ev arayanların modern konutlarla karşılaşmasını sağlıyor. Deprem standartlarına uygun yeni yapı stoğunun fazlalığı güvenli barınma avantajı sağlarken, modern donatılar genel kira ortalamasını yukarı yönlü destekliyor.
