Ev, arsa ya da iş yeri sahibi olanlar için emlak vergisinde geri sayım başladı. Aksaray dahil 81 ilde belediyelerce tahsil edilen 2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit dönemi, 30 Kasım Pazartesi günü sona erecek. Bu tarihe kadar ödeme yapılmazsa, taşınmazın sahibi gecikme zammıyla karşı karşıya kalacak.
Son gün 30 Kasım
Emlak vergisi, taşınmazın bulunduğu belediye tarafından tahakkuk ettiriliyor ve yılda iki taksitte ödeniyor. İlk taksit mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksit ise kasım ayında ödeniyor. 2026 yılının ikinci taksiti için son ödeme tarihi de 30 Kasım.
Geciken borca zam uygulanıyor
Emlak vergisinin ödenmesi zorunlu. Bu tutarı ödemeyen mülkiyet sahipleri gecikilen süre üzerinden gecikme zammı ödüyor. Örneğin 6 bin liralık emlak vergisi borcu bir ay gecikirse, aylık yüzde 3,7 oranından 222 lira ek ödeme çıkıyor ve toplam borç 6 bin 222 liraya yükseliyor.
Emlak vergisi nereden ödeniyor?
Taşınmaz sahipleri emlak vergisi borçlarını farklı ödeme kanalları üzerinden yatırabiliyor. Ödemeler, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin veznelerinden, belediyelerin internet sitelerinden ve e-belediye sistemlerinden yapılabiliyor.
Bunun yanı sıra e-Devlet üzerinden sunulan ilgili belediye hizmetleri ve belediyelerin anlaşmalı olduğu bankalar da ödeme seçenekleri arasında bulunuyor. Vatandaşların ödeme öncesinde güncel borç tutarlarını belediye kayıtlarından kontrol etmesi gerekiyor.
2026 yılı vergi değerlerine üst sınır getirildi
Taşınmazların yeni rayiç bedellerinde yaşanan yüksek artışların ardından emlak vergisi değerlerine yönelik yasal düzenleme de yapıldı. Düzenleme kapsamında 2026 yılı bina ve arazi vergi değerlerinin, 2025 yılı vergi değerlerinin üç katını aşmaması kararlaştırıldı.
Ayrıca 2027, 2028 ve 2029 yıllarında vergi değerlerinin yeniden değerleme oranının tamamı esas alınarak artırılması öngörüldü. Böylece önceki uygulamadaki artış hesaplamasında değişikliğe gidildi.
Kimler emlak vergisi ödemiyor?
Emlak vergisinde bazı vatandaşlar için sıfır oranlı vergi uygulaması bulunuyor. Belirlenen koşulları karşılayan emekliler, engelliler, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri bu haktan yararlanabiliyor.
Herhangi bir geliri bulunmadığını belgeleyen vatandaşlar ile geliri yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli aylığından oluşan kişiler de ilgili şartları sağlamaları halinde muafiyet kapsamına girebiliyor.
Muafiyetten yararlanabilmek için Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek bir meskene sahip olunması gerekiyor. Ayrıca kanunda belirtilen diğer koşulların da karşılanması şartı aranıyor. Birden fazla konutta hisse sahibi olmak ise muafiyet hakkını etkileyebiliyor.
